Tag: 부동산
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1세대 1주택 양도세 비과세 12억 — 보유·거주 요건부터 고가주택 계산까지 한 번에 정리
Updated:1세대 1주택 양도세 비과세의 12억 기준선, 2년 보유·거주 요건, 12억 초과 고가주택 과세 계산식, 장기보유특별공제 80%까지. 2025.10.15 조정대상지역 확대까지 반영해 실제 케이스로 정리.
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평촌 은하수마을 5년 보유 기록 — 2021년 7억대 후반 매수부터 2026년 현재까지
Updated:평촌 은하수마을 아파트를 2021년 1월 7억대 후반에 매수하고 5년간 보유한 실전 기록. 갭투자, 역전세, 특례보금자리론, 재건축 이슈까지 실제 숫자로 복기.
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상생임대인 양도세 비과세 — 직전·상생 계약 2건으로 실거주 2년을 이미 면제받은 케이스
2021년 매수한 아파트를 전세로만 돌렸는데 상생임대인 양도세 비과세 요건이 이미 충족됐다. 직전계약 5.5억·상생계약 4.5억 감액 구조로 실거주 2년이 면제되는 과정을 실제 타임라인으로 복기.